11 Rue Rouguière, 04190 Les Mées
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Rouguière, affiche un prix moyen de 1 382 €/m², inférieur de 2.68 % à celui du n°15 et de n°7.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Rouguière, 04190 Les Mées
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Les Mées à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 31 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0773 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Des Tilleuls à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 258 mètres
- - Ecole elementaire Groupe Pasteur à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Rouguière
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Rouguière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Rouguière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Rouguière, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Rouguière dans son marché local
Prix du 11 Rue Rouguière par rapport à la voie
Sur Rue Rouguière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 442 €/m². Avec un prix moyen de 1 382 €/m², le 11 Rue Rouguière se situe 4.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Rouguière par rapport à Les Mées et à Alpes-de-Haute-Provence
À Les Mées, le prix moyen des appartements atteint 1 403 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Rouguière se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de Les Mées et 29.92 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Rouguière à Les Mées
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Rouguière est de 13.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 15.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.53 % au loyer moyen estimé à Les Mées, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Mées a baissé de 51.82 % sur 1 an et augmenté de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 912 €/m² au premier semestre 2025.
