46 Rue Saint-Roch, 04190 Les Mées
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Saint-Roch, affiche un prix moyen de 1 353 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°50 bis mais inférieur de 0.07 % à celui du n°52 bis.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Saint-Roch, 04190 Les Mées
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Les Mées à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 111 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0535 - Feuille 0000G, - Parcelle n°1315 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Des Tilleuls à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 459 mètres
- - Ecole elementaire Groupe Pasteur à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Saint-Roch
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Saint-Roch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Saint-Roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Saint-Roch, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Saint-Roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Saint-Roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Saint-Roch dans son marché local
Prix du 46 Rue Saint-Roch par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Roch, le prix moyen des appartements s'établit à 1 354 €/m². Avec un prix moyen de 1 353 €/m², le 46 Rue Saint-Roch se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Saint-Roch par rapport à Les Mées et à Alpes-de-Haute-Provence
À Les Mées, le prix moyen des appartements atteint 1 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Saint-Roch se situe 3.7 % en dessous de la moyenne de Les Mées et 31.39 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Saint-Roch à Les Mées
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Saint-Roch est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.83 % au loyer moyen estimé à Les Mées, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Mées a baissé de 51.75 % sur 1 an et augmenté de 1.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 912 €/m² au premier semestre 2025.
