21 Route de Barcelonnette, 04400 Les Thuiles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Route de Barcelonnette, affiche un prix moyen de 2 567 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°19 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Route de Barcelonnette, 04400 Les Thuiles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Les Thuiles.
1 niveau - 181 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Thuiles Village à 409 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire FERNAND GILLY (LES THUILES) à 444 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Route de Barcelonnette
Aucune vente n'a été recensée au 21 Route de Barcelonnette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Route de Barcelonnette
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 21 Route de Barcelonnette. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Route de Barcelonnette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Route de Barcelonnette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Route de Barcelonnette dans son marché local
Prix du 21 Route de Barcelonnette par rapport à la voie
Sur Route de Barcelonnette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 652 €/m². Avec un prix moyen de 2 567 €/m², le 21 Route de Barcelonnette se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Route de Barcelonnette par rapport à Les Thuiles et à Alpes-de-Haute-Provence
À Les Thuiles, le prix moyen des appartements atteint 2 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Route de Barcelonnette se situe 4.04 % en dessous de la moyenne de Les Thuiles et 32.39 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Route de Barcelonnette à Les Thuiles
Le loyer moyen estimé au 21 Route de Barcelonnette est de 14.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.07 % au loyer moyen estimé à Les Thuiles, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Thuiles a augmenté de 39.4 % sur 1 an et augmenté de 75.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 522 €/m² au premier semestre 2021 à 2 426 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 919 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 350 € au 21 Route de Barcelonnette à Les Thuiles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 418 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 209 € en assurant vous-même les visites, ou 1 604 € si le professionnel les prend en charge.
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