9 Route de Barcelonnette, 04400 Les Thuiles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Route de Barcelonnette, affiche un prix moyen de 2 442 €/m², inférieur de 5.05 % à celui du n°24 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Route de Barcelonnette, 04400 Les Thuiles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Les Thuiles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 179 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Thuiles Village à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire FERNAND GILLY (LES THUILES) à 291 mètres
Ventes au 9 Route de Barcelonnette
Les 2 ventes au 9 Route de Barcelonnette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Route de Barcelonnette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Route de Barcelonnette, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Route de Barcelonnette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Route de Barcelonnette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Route de Barcelonnette dans son marché local
Prix du 9 Route de Barcelonnette par rapport à la voie
Sur Route de Barcelonnette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 652 €/m². Avec un prix moyen de 2 442 €/m², le 9 Route de Barcelonnette se situe 7.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Route de Barcelonnette par rapport à Les Thuiles et à Alpes-de-Haute-Provence
À Les Thuiles, le prix moyen des appartements atteint 2 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Route de Barcelonnette se situe 8.71 % en dessous de la moyenne de Les Thuiles et 25.94 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Route de Barcelonnette à Les Thuiles
Le loyer moyen estimé au 9 Route de Barcelonnette est de 13.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.59 % au loyer moyen estimé à Les Thuiles, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Thuiles a augmenté de 39.4 % sur 1 an et augmenté de 75.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 522 €/m² au premier semestre 2021 à 2 426 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 919 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 100 € au 9 Route de Barcelonnette à Les Thuiles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 105 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 053 € en assurant vous-même les visites, ou 1 526 € si le professionnel les prend en charge.
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