2 Avenue Arthur Roux, 04350 Malijai
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Arthur Roux, affiche un prix moyen de 1 125 €/m², inférieur de 2.68 % à celui du n°3 et du 2.43 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Arthur Roux, 04350 Malijai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Malijai à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 644 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0241 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rd 4 à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle MALIJAI à 139 mètres
- - Ecole élémentaire MALIJAI à 69 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Arthur Roux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Arthur Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Arthur Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Arthur Roux, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Arthur Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Arthur Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Arthur Roux dans son marché local
Prix du 2 Avenue Arthur Roux par rapport à la voie
Sur Avenue Arthur Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 150 €/m². Avec un prix moyen de 1 125 €/m², le 2 Avenue Arthur Roux se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Arthur Roux par rapport à Malijai et à Alpes-de-Haute-Provence
À Malijai, le prix moyen des appartements atteint 1 090 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Arthur Roux se situe 3.21 % au-dessus de la moyenne de Malijai et 42.98 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Arthur Roux à Malijai
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Arthur Roux est de 14.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.29 % au loyer moyen estimé à Malijai, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malijai a baissé de 42.81 % sur 1 an et baissé de 25.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 027 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 204 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
