43 Grand'Rue, 04350 Malijai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Grand'Rue, affiche un prix moyen de 1 170 €/m², supérieur de 1.83 % à celui du n°41 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1921, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Grand'Rue, 04350 Malijai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1921, situé dans le quartier Malijai à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 56 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rd 4 à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle MALIJAI à 151 mètres
- - Ecole élémentaire MALIJAI à 65 mètres
Ventes au 43 Grand'Rue
Les 3 ventes au 43 Grand'Rue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Grand'Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Grand'Rue, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Grand'Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Grand'Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Grand'Rue dans son marché local
Prix du 43 Grand'Rue par rapport à la voie
Sur Grand'Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 066 €/m². Avec un prix moyen de 1 170 €/m², le 43 Grand'Rue se situe 9.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Grand'Rue par rapport à Malijai et à Alpes-de-Haute-Provence
À Malijai, le prix moyen des appartements atteint 1 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Grand'Rue se situe 7.04 % au-dessus de la moyenne de Malijai et 40.67 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Grand'Rue à Malijai
Le loyer moyen estimé au 43 Grand'Rue est de 14.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 16.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.38 % au loyer moyen estimé à Malijai, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malijai a baissé de 42.65 % sur 1 an et baissé de 25.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 027 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 204 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
