45 Grand'Rue, 04350 Malijai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Grand'Rue, affiche un prix moyen de 1 149 €/m², inférieur de 1.79 % à celui du n°43 mais identique à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Grand'Rue, 04350 Malijai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Malijai à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 139 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rd 4 à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle MALIJAI à 152 mètres
- - Ecole élémentaire MALIJAI à 66 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Grand'Rue
Aucune vente n'a été recensée au 45 Grand'Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Grand'Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Grand'Rue, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Grand'Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Grand'Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Grand'Rue dans son marché local
Prix du 45 Grand'Rue par rapport à la voie
Sur Grand'Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 066 €/m². Avec un prix moyen de 1 149 €/m², le 45 Grand'Rue se situe 7.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Grand'Rue par rapport à Malijai et à Alpes-de-Haute-Provence
À Malijai, le prix moyen des appartements atteint 1 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Grand'Rue se situe 5.12 % au-dessus de la moyenne de Malijai et 41.73 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Grand'Rue à Malijai
Le loyer moyen estimé au 45 Grand'Rue est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 16.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.28 % au loyer moyen estimé à Malijai, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malijai a baissé de 42.65 % sur 1 an et baissé de 25.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 027 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 204 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
