4 Rue Sainte Madeleine, 04350 Malijai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Sainte Madeleine, affiche un prix moyen de 1 678 €/m², inférieur de 12.56 % à celui du n°6 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Sainte Madeleine, 04350 Malijai
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Malijai.
1 niveau - 2 logements - 143 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rd 4 à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle MALIJAI à 170 mètres
- - Ecole élémentaire MALIJAI à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Sainte Madeleine
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Sainte Madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Sainte Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Sainte Madeleine, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Sainte Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Sainte Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Sainte Madeleine dans son marché local
Prix du 4 Rue Sainte Madeleine par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Madeleine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 806 €/m². Avec un prix moyen de 1 678 €/m², le 4 Rue Sainte Madeleine se situe 7.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Sainte Madeleine par rapport à Malijai et à Alpes-de-Haute-Provence
À Malijai, le prix moyen des maisons atteint 2 375 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Sainte Madeleine se situe 29.35 % en dessous de la moyenne de Malijai et -32.15 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Sainte Madeleine à Malijai
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Sainte Madeleine est de 13.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.75 % au loyer moyen estimé à Malijai, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Malijai a augmenté de 6.84 % sur 1 an et baissé de 6.2 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 874 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 726 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 223 €/m² sur la période récente.
