123 Allée Courbe, 04100 Manosque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 123 Allée Courbe, affiche un prix moyen de 2 116 €/m², inférieur de 8.79 % à celui du n°181 et de n°182.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 123 Allée Courbe, 04100 Manosque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Séminaire Colombier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 102 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Souvenir à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 576 mètres
- - Lycée général et technologique Félix Esclangon à 174 mètres
- - Ecole maternelle LES COMBES à 573 mètres
- - Ecole primaire LES TILLEULS à 490 mètres
Absence de ventes récentes au 123 Allée Courbe
Aucune vente n'a été recensée au 123 Allée Courbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 123 Allée Courbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 123 Allée Courbe, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°123 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 123 Allée Courbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 123 Allée Courbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 123 Allée Courbe dans son marché local
Prix du 123 Allée Courbe par rapport à la voie
Sur Allée Courbe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 198 €/m². Avec un prix moyen de 2 116 €/m², le 123 Allée Courbe se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 123 Allée Courbe par rapport à Manosque et à Alpes-de-Haute-Provence
À Manosque, le prix moyen des appartements atteint 2 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 123 Allée Courbe se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de Manosque et 7.63 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 123 Allée Courbe à Manosque
Le loyer moyen estimé au 123 Allée Courbe est de 15.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 18.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.07 % au loyer moyen estimé à Manosque, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Manosque a augmenté de 9.68 % sur 1 an et augmenté de 10.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2021 à 2 025 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 933 €/m² sur la période récente.
