353 Allée de Provence, 04100 Manosque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 353 Allée de Provence, affiche un prix moyen de 1 253 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°345 et de n°365.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 353 Allée de Provence, 04100 Manosque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Temps Perdu-La Trinque à dominante résidentielle.
6 niveaux - 72 logements - 1616 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0096 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Provence à 50 mètres
- - Manosque - Gréoux-les-Bains à 919 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Les Iscles à 711 mètres
- - Collège Le Mont d'Or à 516 mètres
- - Lycée professionnel Louis Martin Bret - Lycée des métiers à 579 mètres
- - Ecole maternelle SAINT LAZARE à 148 mètres
- - Ecole elementaire SAINT LAZARE à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 353 Allée de Provence
Aucune vente n'a été recensée au 353 Allée de Provence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 353 Allée de Provence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 353 Allée de Provence, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°353 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 353 Allée de Provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 353 Allée de Provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 353 Allée de Provence dans son marché local
Prix du 353 Allée de Provence par rapport à la voie
Sur Allée de Provence, le prix moyen des appartements s'établit à 1 382 €/m². Avec un prix moyen de 1 253 €/m², le 353 Allée de Provence se situe 9.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 353 Allée de Provence par rapport à Manosque et à Alpes-de-Haute-Provence
À Manosque, le prix moyen des appartements atteint 2 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 353 Allée de Provence se situe 40.9 % en dessous de la moyenne de Manosque et 36.27 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 353 Allée de Provence à Manosque
Le loyer moyen estimé au 353 Allée de Provence est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Manosque, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Manosque a augmenté de 9.68 % sur 1 an et augmenté de 10.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2021 à 2 025 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 933 €/m² sur la période récente.
