268 Allée des Amandiers, 04100 Manosque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 268 Allée des Amandiers, affiche un prix moyen de 1 988 €/m², inférieur de 7.15 % à celui du n°262 et de n°262 a.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 268 Allée des Amandiers, 04100 Manosque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Séminaire Colombier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 162 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Séminaire à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Les Iscles à 1342 mètres
- - Collège Le Mont d'Or à 307 mètres
- - Lycée général et technologique Félix Esclangon à 278 mètres
- - Ecole maternelle LES COMBES à 602 mètres
- - Ecole primaire LES TILLEULS à 246 mètres
Ventes au 268 Allée des Amandiers
Une vente a été recensée au 268 Allée des Amandiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 268 Allée des Amandiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 268 Allée des Amandiers, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°268 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 268 Allée des Amandiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 268 Allée des Amandiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 268 Allée des Amandiers dans son marché local
Prix du 268 Allée des Amandiers par rapport à la voie
Sur Allée des Amandiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 996 €/m². Avec un prix moyen de 1 988 €/m², le 268 Allée des Amandiers se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 268 Allée des Amandiers par rapport à Manosque et à Alpes-de-Haute-Provence
À Manosque, le prix moyen des appartements atteint 2 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 268 Allée des Amandiers se situe 6.23 % en dessous de la moyenne de Manosque et 1.12 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 268 Allée des Amandiers à Manosque
Le loyer moyen estimé au 268 Allée des Amandiers est de 14.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.01 % au loyer moyen estimé à Manosque, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Manosque a augmenté de 9.68 % sur 1 an et augmenté de 10.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2021 à 2 025 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 933 €/m² sur la période récente.
