117 Allée Victor d'Herbès, 04100 Manosque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 117 Allée Victor d'Herbès, affiche un prix moyen de 2 642 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°125 mais supérieur de 21.86 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 117 Allée Victor d'Herbès, 04100 Manosque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Séminaire Colombier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 112 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Souvenir à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 583 mètres
- - Lycée général et technologique Félix Esclangon à 193 mètres
- - Ecole maternelle LES COMBES à 550 mètres
- - Ecole elementaire LES COMBES à 510 mètres
Absence de ventes récentes au 117 Allée Victor d'Herbès
Aucune vente n'a été recensée au 117 Allée Victor d'Herbès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 117 Allée Victor d'Herbès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 117 Allée Victor d'Herbès, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 117 Allée Victor d'Herbès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 117 Allée Victor d'Herbès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 117 Allée Victor d'Herbès dans son marché local
Prix du 117 Allée Victor d'Herbès par rapport à la voie
Sur Allée Victor d'Herbès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 382 €/m². Avec un prix moyen de 2 642 €/m², le 117 Allée Victor d'Herbès se situe 10.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 117 Allée Victor d'Herbès par rapport à Manosque et à Alpes-de-Haute-Provence
À Manosque, le prix moyen des appartements atteint 2 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 117 Allée Victor d'Herbès se situe 24.62 % au-dessus de la moyenne de Manosque et 34.38 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 117 Allée Victor d'Herbès à Manosque
Le loyer moyen estimé au 117 Allée Victor d'Herbès est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Manosque, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Manosque a augmenté de 9.68 % sur 1 an et augmenté de 10.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2021 à 2 025 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 933 €/m² sur la période récente.
