266 Avenue Frédéric Mistral, 04100 Manosque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 266 Avenue Frédéric Mistral, affiche un prix moyen de 1 973 €/m², supérieur de 3.14 % à celui du n°286 et de n°254.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 266 Avenue Frédéric Mistral, 04100 Manosque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Les Ponches-les Naves à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 6 logements - 6 locaux - 384 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mal De Lattre De Tassigny à 253 mètres
- - Manosque - Gréoux-les-Bains à 477 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Giono à 912 mètres
- - Collège Jean Giono à 912 mètres
- - Lycée professionnel Louis Martin Bret - Lycée des métiers à 448 mètres
- - Ecole maternelle LES PLANTIERS à 278 mètres
- - Ecole elementaire Les Plantiers à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 266 Avenue Frédéric Mistral
Aucune vente n'a été recensée au 266 Avenue Frédéric Mistral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 266 Avenue Frédéric Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 266 Avenue Frédéric Mistral, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 266 Avenue Frédéric Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 266 Avenue Frédéric Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 266 Avenue Frédéric Mistral dans son marché local
Prix du 266 Avenue Frédéric Mistral par rapport à la voie
Sur Avenue Frédéric Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 1 870 €/m². Avec un prix moyen de 1 973 €/m², le 266 Avenue Frédéric Mistral se situe 5.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 266 Avenue Frédéric Mistral par rapport à Manosque et à Alpes-de-Haute-Provence
À Manosque, le prix moyen des appartements atteint 2 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 266 Avenue Frédéric Mistral se situe 6.93 % en dessous de la moyenne de Manosque et 0.36 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 266 Avenue Frédéric Mistral à Manosque
Le loyer moyen estimé au 266 Avenue Frédéric Mistral est de 14.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.92 % au loyer moyen estimé à Manosque, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Manosque a augmenté de 9.68 % sur 1 an et augmenté de 10.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2021 à 2 025 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 933 €/m² sur la période récente.
