12 bis Avenue Jean Giono, 04100 Manosque
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Avenue Jean Giono, affiche un prix moyen de 2 144 €/m², supérieur de 5.88 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.42 % à celui du n°27 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Avenue Jean Giono, 04100 Manosque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Temps Perdu-La Trinque à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 3 logements - 4 locaux - 213 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dr P. Joubert à 63 mètres
- - Manosque - Gréoux-les-Bains à 1048 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Giono à 866 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 517 mètres
- - Lycée professionnel Louis Martin Bret - Lycée des métiers à 408 mètres
- - Ecole maternelle SAINT LAZARE à 223 mètres
- - Ecole elementaire SAINT LAZARE à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Avenue Jean Giono
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Avenue Jean Giono au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Avenue Jean Giono
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Avenue Jean Giono, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Avenue Jean Giono
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Avenue Jean Giono complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Avenue Jean Giono dans son marché local
Prix du 12 bis Avenue Jean Giono par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Giono, le prix moyen des appartements s'établit à 1 966 €/m². Avec un prix moyen de 2 144 €/m², le 12 bis Avenue Jean Giono se situe 9.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Avenue Jean Giono par rapport à Manosque et à Alpes-de-Haute-Provence
À Manosque, le prix moyen des appartements atteint 2 113 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Avenue Jean Giono se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de Manosque et 8.67 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Avenue Jean Giono à Manosque
Le loyer moyen estimé au 12 bis Avenue Jean Giono est de 15.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 18.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.79 % au loyer moyen estimé à Manosque, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Manosque a augmenté de 9.32 % sur 1 an et augmenté de 10.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2021 à 2 025 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 933 €/m² sur la période récente.
