46 Avenue Saint Lazare, 04100 Manosque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue Saint Lazare, affiche un prix moyen de 2 255 €/m², supérieur de 6.12 % à celui du n°48 et de n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Avenue Saint Lazare, 04100 Manosque
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Temps Perdu-La Trinque.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Provence à 152 mètres
- - Manosque - Gréoux-les-Bains à 1008 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Les Iscles à 715 mètres
- - Collège Le Mont d'Or à 427 mètres
- - Lycée professionnel Louis Martin Bret - Lycée des métiers à 673 mètres
- - Ecole maternelle SAINT LAZARE à 176 mètres
- - Ecole elementaire SAINT LAZARE à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Avenue Saint Lazare
Aucune vente n'a été recensée au 46 Avenue Saint Lazare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue Saint Lazare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue Saint Lazare, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Saint Lazare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Saint Lazare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue Saint Lazare dans son marché local
Prix du 46 Avenue Saint Lazare par rapport à la voie
Sur Avenue Saint Lazare, le prix moyen des maisons s'établit à 2 205 €/m². Avec un prix moyen de 2 255 €/m², le 46 Avenue Saint Lazare se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue Saint Lazare par rapport à Manosque et à Alpes-de-Haute-Provence
À Manosque, le prix moyen des maisons atteint 2 601 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Avenue Saint Lazare se situe 13.3 % en dessous de la moyenne de Manosque et -8.82 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Avenue Saint Lazare à Manosque
Le loyer moyen estimé au 46 Avenue Saint Lazare est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Manosque, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Manosque a baissé de 9.2 % sur 1 an et baissé de 15.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 518 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 195 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 864 €/m² sur la période récente.
