70 Avenue Saint Lazare, 04100 Manosque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 Avenue Saint Lazare, affiche un prix moyen de 1 557 €/m², inférieur de 14.82 % à celui du n°64 et de n°60.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 Avenue Saint Lazare, 04100 Manosque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Temps Perdu-La Trinque à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Provence à 111 mètres
- - Manosque - Gréoux-les-Bains à 920 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Les Iscles à 636 mètres
- - Collège Le Mont d'Or à 519 mètres
- - Lycée Polyvalent Les Iscles à 636 mètres
- - Ecole maternelle SAINT LAZARE à 226 mètres
- - Ecole elementaire SAINT LAZARE à 199 mètres
Ventes au 70 Avenue Saint Lazare
Une vente a été recensée au 70 Avenue Saint Lazare. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 Avenue Saint Lazare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 Avenue Saint Lazare, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°70 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 Avenue Saint Lazare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 Avenue Saint Lazare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 Avenue Saint Lazare dans son marché local
Prix du 70 Avenue Saint Lazare par rapport à la voie
Sur Avenue Saint Lazare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 771 €/m². Avec un prix moyen de 1 557 €/m², le 70 Avenue Saint Lazare se situe 12.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Avenue Saint Lazare par rapport à Manosque et à Alpes-de-Haute-Provence
À Manosque, le prix moyen des appartements atteint 2 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 Avenue Saint Lazare se situe 26.56 % en dessous de la moyenne de Manosque et 20.8 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 Avenue Saint Lazare à Manosque
Le loyer moyen estimé au 70 Avenue Saint Lazare est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Manosque, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Manosque a augmenté de 9.68 % sur 1 an et augmenté de 10.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2021 à 2 025 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 933 €/m² sur la période récente.
