20 Balcon d'En Gau (place de la joie), 04100 Manosque
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Balcon d'En Gau (place de la joie), affiche un prix moyen de 1 706 €/m², inférieur de 0.52 % à celui du n°18 mais supérieur de 1.31 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Balcon d'En Gau (place de la joie), 04100 Manosque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Manosque Intra-Muros à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 86 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0420 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saunerie à 47 mètres
- - Manosque - Gréoux-les-Bains à 1246 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Giono à 876 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 324 mètres
- - Lycée professionnel Louis Martin Bret - Lycée des métiers à 570 mètres
- - Ecole maternelle SAINT LAZARE à 341 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Balcon d'En Gau (place de la joie)
Aucune vente n'a été recensée au 20 Balcon d'En Gau (place de la joie) au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Balcon d'En Gau (place de la joie)
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Balcon d'En Gau (place de la joie), 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Balcon d'En Gau (place de la joie)
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Balcon d'En Gau (place de la joie) complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Balcon d'En Gau (place de la joie) dans son marché local
Prix du 20 Balcon d'En Gau (place de la joie) par rapport à la voie
Sur Balcon d'En Gau (place de la joie), le prix moyen des appartements s'établit à 1 698 €/m². Avec un prix moyen de 1 706 €/m², le 20 Balcon d'En Gau (place de la joie) se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Balcon d'En Gau (place de la joie) par rapport à Manosque et à Alpes-de-Haute-Provence
À Manosque, le prix moyen des appartements atteint 2 116 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Balcon d'En Gau (place de la joie) se situe 19.38 % en dessous de la moyenne de Manosque et 13.53 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Balcon d'En Gau (place de la joie) à Manosque
Le loyer moyen estimé au 20 Balcon d'En Gau (place de la joie) est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Manosque, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Manosque a augmenté de 9.47 % sur 1 an et augmenté de 10.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2021 à 2 025 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 933 €/m² sur la période récente.
