65 Boulevard des Cougourdelles, 04100 Manosque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 65 Boulevard des Cougourdelles, affiche un prix moyen de 1 779 €/m², supérieur de 4.77 % à celui du n°763 mais inférieur de 6.22 % à celui du n°132.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 65 Boulevard des Cougourdelles, 04100 Manosque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Séminaire Colombier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 8 parkings - 578 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tilleuls à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Les Iscles à 1204 mètres
- - Collège Le Mont d'Or à 170 mètres
- - Lycée général et technologique Félix Esclangon à 385 mètres
- - Ecole maternelle SAINT LAZARE à 525 mètres
- - Ecole primaire LES TILLEULS à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 65 Boulevard des Cougourdelles
Aucune vente n'a été recensée au 65 Boulevard des Cougourdelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 65 Boulevard des Cougourdelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 65 Boulevard des Cougourdelles, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 65 Boulevard des Cougourdelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 65 Boulevard des Cougourdelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 65 Boulevard des Cougourdelles dans son marché local
Prix du 65 Boulevard des Cougourdelles par rapport à la voie
Sur Boulevard des Cougourdelles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 023 €/m². Avec un prix moyen de 1 779 €/m², le 65 Boulevard des Cougourdelles se situe 12.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 65 Boulevard des Cougourdelles par rapport à Manosque et à Alpes-de-Haute-Provence
À Manosque, le prix moyen des appartements atteint 2 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 65 Boulevard des Cougourdelles se situe 16.08 % en dessous de la moyenne de Manosque et 9.51 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 65 Boulevard des Cougourdelles à Manosque
Le loyer moyen estimé au 65 Boulevard des Cougourdelles est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.59 % au loyer moyen estimé à Manosque, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Manosque a augmenté de 9.68 % sur 1 an et augmenté de 10.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2021 à 2 025 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 933 €/m² sur la période récente.
