763 Boulevard des Cougourdelles, 04100 Manosque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 763 Boulevard des Cougourdelles, affiche un prix moyen de 1 698 €/m², inférieur de 4.55 % à celui du n°65 et de 10.49 % à celui du n°132.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 763 Boulevard des Cougourdelles, 04100 Manosque
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Séminaire Colombier.
1 niveau - 1011 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tilleuls à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Les Iscles à 1187 mètres
- - Collège Le Mont d'Or à 157 mètres
- - Lycée général et technologique Félix Esclangon à 404 mètres
- - Ecole maternelle SAINT LAZARE à 507 mètres
- - Ecole primaire LES TILLEULS à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 763 Boulevard des Cougourdelles
Aucune vente n'a été recensée au 763 Boulevard des Cougourdelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 763 Boulevard des Cougourdelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 763 Boulevard des Cougourdelles, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 763 Boulevard des Cougourdelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 763 Boulevard des Cougourdelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 763 Boulevard des Cougourdelles dans son marché local
Prix du 763 Boulevard des Cougourdelles par rapport à la voie
Sur Boulevard des Cougourdelles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 023 €/m². Avec un prix moyen de 1 698 €/m², le 763 Boulevard des Cougourdelles se situe 16.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 763 Boulevard des Cougourdelles par rapport à Manosque et à Alpes-de-Haute-Provence
À Manosque, le prix moyen des appartements atteint 2 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 763 Boulevard des Cougourdelles se situe 19.91 % en dessous de la moyenne de Manosque et 13.63 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 763 Boulevard des Cougourdelles à Manosque
Le loyer moyen estimé au 763 Boulevard des Cougourdelles est de 14.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 17.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.35 % au loyer moyen estimé à Manosque, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Manosque a augmenté de 9.68 % sur 1 an et augmenté de 10.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2021 à 2 025 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 933 €/m² sur la période récente.
