3 Cours des Carmes, 04100 Manosque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Cours des Carmes, affiche un prix moyen de 1 807 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°8 mais supérieur de 3.49 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Cours des Carmes, 04100 Manosque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Manosque Intra-Muros à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Charles à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Giono à 1013 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 74 mètres
- - Lycée général et technologique Félix Esclangon à 466 mètres
- - Ecole maternelle LES COMBES à 294 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 80 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Cours des Carmes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Cours des Carmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Cours des Carmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Cours des Carmes, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Cours des Carmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Cours des Carmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Cours des Carmes dans son marché local
Prix du 3 Cours des Carmes par rapport à la voie
Sur Cours des Carmes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 793 €/m². Avec un prix moyen de 1 807 €/m², le 3 Cours des Carmes se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Cours des Carmes par rapport à Manosque et à Alpes-de-Haute-Provence
À Manosque, le prix moyen des appartements atteint 2 122 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Cours des Carmes se situe 14.84 % en dessous de la moyenne de Manosque et 8.37 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Cours des Carmes à Manosque
Le loyer moyen estimé au 3 Cours des Carmes est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Manosque, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Manosque a augmenté de 9.78 % sur 1 an et augmenté de 10.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2021 à 2 025 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 933 €/m² sur la période récente.
