2 Impasse de l'Eden, 04100 Manosque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de l'Eden, affiche un prix moyen de 1 680 €/m².Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse de l'Eden, 04100 Manosque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Temps Perdu-La Trinque à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 19 logements - 9 locaux - 44 parkings - 875 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0165 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J. Le Bleu à 86 mètres
- - Manosque - Gréoux-les-Bains à 1176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Les Iscles à 976 mètres
- - Collège Le Mont d'Or à 327 mètres
- - Lycée professionnel Louis Martin Bret - Lycée des métiers à 652 mètres
- - Ecole maternelle SAINT LAZARE à 165 mètres
- - Ecole elementaire SAINT LAZARE à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de l'Eden
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de l'Eden au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de l'Eden
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de l'Eden, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de l'Eden
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de l'Eden complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de l'Eden dans son marché local
Prix du 2 Impasse de l'Eden par rapport à la voie
Sur Impasse de l'Eden, le prix moyen des appartements s'établit à 1 686 €/m². Avec un prix moyen de 1 680 €/m², le 2 Impasse de l'Eden se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de l'Eden par rapport à Manosque et à Alpes-de-Haute-Provence
À Manosque, le prix moyen des appartements atteint 2 122 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse de l'Eden se situe 20.83 % en dessous de la moyenne de Manosque et 14.81 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse de l'Eden à Manosque
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse de l'Eden est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Manosque, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Manosque a augmenté de 9.78 % sur 1 an et augmenté de 10.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2021 à 2 025 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 933 €/m² sur la période récente.
