25 Impasse des Ferrages du Soubeyran, 04100 Manosque
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Impasse des Ferrages du Soubeyran, affiche un prix moyen de 2 127 €/m², supérieur de 10.67 % à celui du n°2 et de n°17 bis.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Impasse des Ferrages du Soubeyran, 04100 Manosque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Les Chauvinets à dominante résidentielle.
5 niveaux - 37 logements - 1224 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lyc. F. Esclangon à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 290 mètres
- - Lycée général et technologique Félix Esclangon à 157 mètres
- - Ecole maternelle LES COMBES à 267 mètres
- - Ecole elementaire LES COMBES à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Impasse des Ferrages du Soubeyran
Aucune vente n'a été recensée au 25 Impasse des Ferrages du Soubeyran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Impasse des Ferrages du Soubeyran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Impasse des Ferrages du Soubeyran, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Impasse des Ferrages du Soubeyran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Impasse des Ferrages du Soubeyran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Impasse des Ferrages du Soubeyran dans son marché local
Prix du 25 Impasse des Ferrages du Soubeyran par rapport à la voie
Sur Impasse des Ferrages du Soubeyran, le prix moyen des appartements s'établit à 1 949 €/m². Avec un prix moyen de 2 127 €/m², le 25 Impasse des Ferrages du Soubeyran se situe 9.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Impasse des Ferrages du Soubeyran par rapport à Manosque et à Alpes-de-Haute-Provence
À Manosque, le prix moyen des appartements atteint 2 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Impasse des Ferrages du Soubeyran se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de Manosque et 7.86 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Impasse des Ferrages du Soubeyran à Manosque
Le loyer moyen estimé au 25 Impasse des Ferrages du Soubeyran est de 14.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.24 % au loyer moyen estimé à Manosque, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Manosque a augmenté de 9.42 % sur 1 an et augmenté de 10.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2021 à 2 025 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 933 €/m² sur la période récente.
