2 Impasse des Pruniers, 04100 Manosque
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Pruniers, affiche un prix moyen de 1 708 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.9 % à celui du n°6.
57 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Pruniers, 04100 Manosque
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saunerie à 50 mètres
- - Manosque - Gréoux-les-Bains à 1250 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Giono à 902 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 315 mètres
- - Lycée professionnel Louis Martin Bret - Lycée des métiers à 585 mètres
- - Ecole maternelle SAINT LAZARE à 328 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Pruniers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Pruniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Pruniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Pruniers, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Pruniers dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Pruniers par rapport à la voie
Sur Impasse des Pruniers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 719 €/m². Avec un prix moyen de 1 708 €/m², le 2 Impasse des Pruniers se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Pruniers par rapport à Manosque et à Alpes-de-Haute-Provence
À Manosque, le prix moyen des appartements atteint 2 119 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Pruniers se situe 19.4 % en dessous de la moyenne de Manosque et 11.91 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Pruniers à Manosque
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Pruniers est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Manosque, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Manosque a augmenté de 9.63 % sur 1 an et augmenté de 10.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2021 à 2 025 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 933 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 400 € au 2 Impasse des Pruniers à Manosque, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 270 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 19 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 135 € en assurant vous-même les visites, ou 1 068 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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