2 Le Manuesca, 04100 Manosque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Le Manuesca, affiche un prix moyen de 1 519 €/m².Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 6 logements et 18 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Le Manuesca, 04100 Manosque
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Temps Perdu-La Trinque à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 6 logements - 18 locaux - 19 parkings - 882 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0577 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J. Le Bleu à 73 mètres
- - Manosque - Gréoux-les-Bains à 1174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Les Iscles à 955 mètres
- - Collège Le Mont d'Or à 311 mètres
- - Lycée professionnel Louis Martin Bret - Lycée des métiers à 667 mètres
- - Ecole maternelle SAINT LAZARE à 163 mètres
- - Ecole elementaire SAINT LAZARE à 196 mètres
Ventes au 2 Le Manuesca
Une vente a été recensée au 2 Le Manuesca. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Le Manuesca
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Le Manuesca, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Le Manuesca
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Le Manuesca complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Le Manuesca dans son marché local
Prix du 2 Le Manuesca par rapport à la voie
Sur Le Manuesca, le prix moyen des appartements s'établit à 1 514 €/m². Avec un prix moyen de 1 519 €/m², le 2 Le Manuesca se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Le Manuesca par rapport à Manosque et à Alpes-de-Haute-Provence
À Manosque, le prix moyen des appartements atteint 2 122 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Le Manuesca se situe 28.42 % en dessous de la moyenne de Manosque et 22.97 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Le Manuesca à Manosque
Le loyer moyen estimé au 2 Le Manuesca est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Manosque, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Manosque a augmenté de 9.78 % sur 1 an et augmenté de 10.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2021 à 2 025 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 933 €/m² sur la période récente.
