2 Lotissement les Balcons du Soleil, 04100 Manosque
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Lotissement les Balcons du Soleil, affiche un prix moyen de 1 977 €/m², identique à celui du n°10 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Lotissement les Balcons du Soleil, 04100 Manosque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Saint-Pancrace-les Serrets à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 6 parkings - 1288 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corail à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Giono à 600 mètres
- - Collège Jean Giono à 600 mètres
- - Lycée professionnel Louis Martin Bret - Lycée des métiers à 1028 mètres
- - Ecole maternelle LES COMBES à 666 mètres
- - ecole elementaire La Luquèce à 654 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Lotissement les Balcons du Soleil
Aucune vente n'a été recensée au 2 Lotissement les Balcons du Soleil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Lotissement les Balcons du Soleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Lotissement les Balcons du Soleil, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Lotissement les Balcons du Soleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Lotissement les Balcons du Soleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Lotissement les Balcons du Soleil dans son marché local
Prix du 2 Lotissement les Balcons du Soleil par rapport à la voie
Sur Lotissement les Balcons du Soleil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 971 €/m². Avec un prix moyen de 1 977 €/m², le 2 Lotissement les Balcons du Soleil se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Lotissement les Balcons du Soleil par rapport à Manosque et à Alpes-de-Haute-Provence
À Manosque, le prix moyen des appartements atteint 2 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Lotissement les Balcons du Soleil se situe 6.52 % en dessous de la moyenne de Manosque et 0.25 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Lotissement les Balcons du Soleil à Manosque
Le loyer moyen estimé au 2 Lotissement les Balcons du Soleil est de 14.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.35 % au loyer moyen estimé à Manosque, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Manosque a augmenté de 9.42 % sur 1 an et augmenté de 10.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2021 à 2 025 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 933 €/m² sur la période récente.
