8 Place des Ormeaux, 04100 Manosque
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place des Ormeaux, affiche un prix moyen de 2 049 €/m², inférieur de 5.09 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
51 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place des Ormeaux, 04100 Manosque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Manosque Intra-Muros à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 158 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaine à 132 mètres
- - Manosque - Gréoux-les-Bains à 1320 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Giono à 1051 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 266 mètres
- - Lycée général et technologique Félix Esclangon à 576 mètres
- - Ecole maternelle SAINT LAZARE à 328 mètres
- - Ecole primaire LES TILLEULS à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place des Ormeaux
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place des Ormeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place des Ormeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place des Ormeaux, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place des Ormeaux dans son marché local
Prix du 8 Place des Ormeaux par rapport à la voie
Sur Place des Ormeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 143 €/m². Avec un prix moyen de 2 049 €/m², le 8 Place des Ormeaux se situe 4.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place des Ormeaux par rapport à Manosque et à Alpes-de-Haute-Provence
À Manosque, le prix moyen des appartements atteint 2 119 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place des Ormeaux se situe 3.3 % en dessous de la moyenne de Manosque et 5.67 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place des Ormeaux à Manosque
Le loyer moyen estimé au 8 Place des Ormeaux est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.49 % au loyer moyen estimé à Manosque, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Manosque a augmenté de 9.63 % sur 1 an et augmenté de 10.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2021 à 2 025 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 933 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 450 € au 8 Place des Ormeaux à Manosque, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 123 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 19 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 561 € en assurant vous-même les visites, ou 1 281 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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