2 c Residence le Corail, 04100 Manosque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 c Residence le Corail, affiche un prix moyen de 2 030 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°3 c mais identique à celui du n°1 c.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 c Residence le Corail, 04100 Manosque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Les Chauvinets à dominante résidentielle.
4 niveaux - 41 logements - 1622 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corail à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Giono à 821 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 519 mètres
- - Lycée général et technologique Félix Esclangon à 761 mètres
- - Ecole maternelle LES COMBES à 344 mètres
- - Ecole elementaire LES COMBES à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 2 c Residence le Corail
Aucune vente n'a été recensée au 2 c Residence le Corail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 c Residence le Corail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 c Residence le Corail, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 c Residence le Corail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 c Residence le Corail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 c Residence le Corail dans son marché local
Prix du 2 c Residence le Corail par rapport à la voie
Sur Residence le Corail, le prix moyen des appartements s'établit à 2 036 €/m². Avec un prix moyen de 2 030 €/m², le 2 c Residence le Corail se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 c Residence le Corail par rapport à Manosque et à Alpes-de-Haute-Provence
À Manosque, le prix moyen des appartements atteint 2 122 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 c Residence le Corail se situe 4.34 % en dessous de la moyenne de Manosque et 2.94 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 c Residence le Corail à Manosque
Le loyer moyen estimé au 2 c Residence le Corail est de 14.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.08 % au loyer moyen estimé à Manosque, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Manosque a augmenté de 9.78 % sur 1 an et augmenté de 10.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2021 à 2 025 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 933 €/m² sur la période récente.
