413 Rue des Cabris, 04100 Manosque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 413 Rue des Cabris, affiche un prix moyen de 1 958 €/m², identique à celui du n°405 et de n°440.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 413 Rue des Cabris, 04100 Manosque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Les Ponches-les Naves à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 420 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aliziers à 37 mètres
- - Manosque - Gréoux-les-Bains à 484 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Giono à 1091 mètres
- - Collège Jean Giono à 1091 mètres
- - ECOLE PRIVE VICENTA ESTHETIQUE ET COIFFURE (LP PR HC) à 465 mètres
- - Ecole maternelle LES PLANTIERS à 408 mètres
- - Ecole elementaire Les Plantiers à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 413 Rue des Cabris
Aucune vente n'a été recensée au 413 Rue des Cabris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 413 Rue des Cabris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 413 Rue des Cabris, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 413 Rue des Cabris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 413 Rue des Cabris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 413 Rue des Cabris dans son marché local
Prix du 413 Rue des Cabris par rapport à la voie
Sur Rue des Cabris, le prix moyen des appartements s'établit à 1 958 €/m². Avec un prix moyen de 1 958 €/m², le 413 Rue des Cabris se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 413 Rue des Cabris par rapport à Manosque et à Alpes-de-Haute-Provence
À Manosque, le prix moyen des appartements atteint 2 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 413 Rue des Cabris se situe 100 % en dessous de la moyenne de Manosque et 100 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 413 Rue des Cabris à Manosque
Le loyer moyen estimé au 413 Rue des Cabris est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Manosque, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Manosque a augmenté de 9.68 % sur 1 an et augmenté de 10.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2021 à 2 025 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 933 €/m² sur la période récente.
