89 Rue des Ferrages de Guilhempierre, 04100 Manosque
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Rue des Ferrages de Guilhempierre, affiche un prix moyen de 2 617 €/m², supérieur de 7.21 % à celui du n°115 et de n°116.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Rue des Ferrages de Guilhempierre, 04100 Manosque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier La Burlière Luquèce à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 8 parkings - 412 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0576 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maj Arnaud à 151 mètres
- - Manosque - Gréoux-les-Bains à 1394 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Giono à 800 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 264 mètres
- - Lycée professionnel Louis Martin Bret - Lycée des métiers à 664 mètres
- - Ecole maternelle LES COMBES à 370 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 272 mètres
Ventes au 89 Rue des Ferrages de Guilhempierre
Une vente a été recensée au 89 Rue des Ferrages de Guilhempierre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Rue des Ferrages de Guilhempierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Rue des Ferrages de Guilhempierre, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Rue des Ferrages de Guilhempierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Rue des Ferrages de Guilhempierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Rue des Ferrages de Guilhempierre dans son marché local
Prix du 89 Rue des Ferrages de Guilhempierre par rapport à la voie
Sur Rue des Ferrages de Guilhempierre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 156 €/m². Avec un prix moyen de 2 617 €/m², le 89 Rue des Ferrages de Guilhempierre se situe 21.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Rue des Ferrages de Guilhempierre par rapport à Manosque et à Alpes-de-Haute-Provence
À Manosque, le prix moyen des appartements atteint 2 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Rue des Ferrages de Guilhempierre se situe 23.74 % au-dessus de la moyenne de Manosque et 32.71 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Rue des Ferrages de Guilhempierre à Manosque
Le loyer moyen estimé au 89 Rue des Ferrages de Guilhempierre est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Manosque, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Manosque a augmenté de 9.42 % sur 1 an et augmenté de 10.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2021 à 2 025 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 933 €/m² sur la période récente.
