2 Rue Torte, 04100 Manosque
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Torte, affiche un prix moyen de 1 915 €/m², inférieur de 2.84 % à celui du n°1 et du 1.9 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Torte, 04100 Manosque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Manosque Intra-Muros à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 145 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saunerie à 87 mètres
- - Manosque - Gréoux-les-Bains à 1268 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Giono à 950 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 294 mètres
- - Lycée professionnel Louis Martin Bret - Lycée des métiers à 622 mètres
- - Ecole maternelle SAINT LAZARE à 317 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 299 mètres
Ventes au 2 Rue Torte
Une vente a été recensée au 2 Rue Torte. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Torte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Torte, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Torte dans son marché local
Prix du 2 Rue Torte par rapport à la voie
Sur Rue Torte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 841 €/m². Avec un prix moyen de 1 915 €/m², le 2 Rue Torte se situe 4.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Torte par rapport à Manosque et à Alpes-de-Haute-Provence
À Manosque, le prix moyen des appartements atteint 2 113 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Torte se situe 9.37 % en dessous de la moyenne de Manosque et 2.94 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Torte à Manosque
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Torte est de 14.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.6 % au loyer moyen estimé à Manosque, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Manosque a augmenté de 9.32 % sur 1 an et augmenté de 10.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2021 à 2 025 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 933 €/m² sur la période récente.
