182 route de Serre Nauzet, 04140 Montclar
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 182 route de Serre Nauzet, 04140 Montclar
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Montclar.
1 niveau - 1 logement - 124 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1095 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Col Saint Jean à 694 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire SAINT-JEAN à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 182 route de Serre Nauzet
Aucune vente n'a été recensée au 182 route de Serre Nauzet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 182 route de Serre Nauzet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 182 route de Serre Nauzet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 182 route de Serre Nauzet à Montclar
Le loyer moyen estimé au 182 route de Serre Nauzet est de 12.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.63 € à 14.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.5 % au loyer moyen estimé à Montclar, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montclar a baissé de 11.9 % sur 1 an et baissé de 41.9 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 912 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 584 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 240 €/m² sur la période récente.
