1 Montée du Roucas, 04230 Ongles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Montée du Roucas, affiche un prix moyen de 2 835 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.42 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Montée du Roucas, 04230 Ongles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Ongles.
1 niveau - 1 logement - 232 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0402 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Rocher D'ongles à 26 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Montée du Roucas
Aucune vente n'a été recensée au 1 Montée du Roucas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Montée du Roucas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Montée du Roucas, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Montée du Roucas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Montée du Roucas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Montée du Roucas dans son marché local
Prix du 1 Montée du Roucas par rapport à la voie
Sur Montée du Roucas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 158 €/m². Avec un prix moyen de 2 835 €/m², le 1 Montée du Roucas se situe 10.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Montée du Roucas par rapport à Ongles et à Alpes-de-Haute-Provence
À Ongles, le prix moyen des maisons atteint 3 181 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Montée du Roucas se situe 10.88 % en dessous de la moyenne de Ongles et 8.75 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ongles a augmenté de 23.66 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 365 €/m² au premier semestre 2020 à 8 108 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 572 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 750 € au 1 Montée du Roucas à Ongles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 088 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 544 € en assurant vous-même les visites, ou 1 772 € si le professionnel les prend en charge.
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