1 Allee Arthur Gouin, 04700 Oraison
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allee Arthur Gouin, affiche un prix moyen de 2 452 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°21 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allee Arthur Gouin, 04700 Oraison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Oraison à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 104 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Kiosque à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Docteur Jean Marc Gaspard Itard à 144 mètres
- - Ecole maternelle HENRI MATISSE à 243 mètres
- - Ecole élémentaire ORAISON à 224 mètres
Ventes au 1 Allee Arthur Gouin
Une vente a été recensée au 1 Allee Arthur Gouin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allee Arthur Gouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allee Arthur Gouin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allee Arthur Gouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allee Arthur Gouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allee Arthur Gouin dans son marché local
Prix du 1 Allee Arthur Gouin par rapport à la voie
Sur Allee Arthur Gouin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 502 €/m². Avec un prix moyen de 2 452 €/m², le 1 Allee Arthur Gouin se situe 2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allee Arthur Gouin par rapport à Oraison et à Alpes-de-Haute-Provence
À Oraison, le prix moyen des appartements atteint 2 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allee Arthur Gouin se situe 7.92 % en dessous de la moyenne de Oraison et 24.34 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allee Arthur Gouin à Oraison
Le loyer moyen estimé au 1 Allee Arthur Gouin est de 14.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 16.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.4 % au loyer moyen estimé à Oraison, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oraison a baissé de 20.61 % sur 1 an et augmenté de 37.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 815 €/m² au premier semestre 2021 à 3 354 €/m² au premier semestre 2025.
