13 Allee Arthur Gouin, 04700 Oraison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Allee Arthur Gouin, affiche un prix moyen de 2 454 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°11 mais inférieur de 5.62 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Allee Arthur Gouin, 04700 Oraison
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Oraison à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 357 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0965 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Kiosque à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Docteur Jean Marc Gaspard Itard à 189 mètres
- - Ecole maternelle HENRI MATISSE à 262 mètres
- - Ecole élémentaire ORAISON à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Allee Arthur Gouin
Aucune vente n'a été recensée au 13 Allee Arthur Gouin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allee Arthur Gouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Allee Arthur Gouin, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allee Arthur Gouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allee Arthur Gouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allee Arthur Gouin dans son marché local
Prix du 13 Allee Arthur Gouin par rapport à la voie
Sur Allee Arthur Gouin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 498 €/m². Avec un prix moyen de 2 454 €/m², le 13 Allee Arthur Gouin se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allee Arthur Gouin par rapport à Oraison et à Alpes-de-Haute-Provence
À Oraison, le prix moyen des appartements atteint 2 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Allee Arthur Gouin se situe 7.85 % en dessous de la moyenne de Oraison et 24.82 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Allee Arthur Gouin à Oraison
Le loyer moyen estimé au 13 Allee Arthur Gouin est de 14.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 16.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.43 % au loyer moyen estimé à Oraison, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oraison a baissé de 20.61 % sur 1 an et augmenté de 37.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 815 €/m² au premier semestre 2021 à 3 354 €/m² au premier semestre 2025.
