11 Allée Léon Masse, 04700 Oraison
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Allée Léon Masse, affiche un prix moyen de 2 514 €/m², inférieur de 0.51 % à celui du n°7 et du 0.79 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Allée Léon Masse, 04700 Oraison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Oraison à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 104 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1409 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Kiosque à 22 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Docteur Jean Marc Gaspard Itard à 236 mètres
- - Ecole maternelle HENRI MATISSE à 323 mètres
- - Ecole élémentaire ORAISON à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Allée Léon Masse
Aucune vente n'a été recensée au 11 Allée Léon Masse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Allée Léon Masse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Allée Léon Masse, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allée Léon Masse dans son marché local
Prix du 11 Allée Léon Masse par rapport à la voie
Sur Allée Léon Masse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 570 €/m². Avec un prix moyen de 2 514 €/m², le 11 Allée Léon Masse se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allée Léon Masse par rapport à Oraison et à Alpes-de-Haute-Provence
À Oraison, le prix moyen des appartements atteint 2 657 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Allée Léon Masse se situe 5.38 % en dessous de la moyenne de Oraison et 27.42 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Allée Léon Masse à Oraison
Le loyer moyen estimé au 11 Allée Léon Masse est de 14.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.06 % au loyer moyen estimé à Oraison, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oraison a baissé de 20.79 % sur 1 an et augmenté de 37.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 815 €/m² au premier semestre 2021 à 3 354 €/m² au premier semestre 2025.
