13 Allée Léon Masse, 04700 Oraison
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Allée Léon Masse, affiche un prix moyen de 2 583 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°19 et du 0.04 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Allée Léon Masse, 04700 Oraison
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1820, situé dans le quartier Oraison.
2 niveaux - 48 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0368 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0367 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Kiosque à 18 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Docteur Jean Marc Gaspard Itard à 259 mètres
- - Ecole maternelle HENRI MATISSE à 357 mètres
- - Ecole élémentaire ORAISON à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Allée Léon Masse
Aucune vente n'a été recensée au 13 Allée Léon Masse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allée Léon Masse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Allée Léon Masse, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allée Léon Masse dans son marché local
Prix du 13 Allée Léon Masse par rapport à la voie
Sur Allée Léon Masse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 570 €/m². Avec un prix moyen de 2 583 €/m², le 13 Allée Léon Masse se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allée Léon Masse par rapport à Oraison et à Alpes-de-Haute-Provence
À Oraison, le prix moyen des appartements atteint 2 657 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Allée Léon Masse se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de Oraison et 30.92 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Allée Léon Masse à Oraison
Le loyer moyen estimé au 13 Allée Léon Masse est de 14.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 17.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.54 % au loyer moyen estimé à Oraison, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oraison a baissé de 20.79 % sur 1 an et augmenté de 37.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 815 €/m² au premier semestre 2021 à 3 354 €/m² au premier semestre 2025.
