62 Avenue Charles Richaud, 04700 Oraison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 62 Avenue Charles Richaud, affiche un prix moyen de 2 762 €/m², inférieur de 1.15 % à celui du n°102 mais supérieur de 0.44 % à celui du n°127.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 62 Avenue Charles Richaud, 04700 Oraison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Oraison à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 161 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1178 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Kiosque à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Docteur Jean Marc Gaspard Itard à 494 mètres
- - Ecole maternelle HENRI MATISSE à 661 mètres
- - Ecole élémentaire ORAISON à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 62 Avenue Charles Richaud
Aucune vente n'a été recensée au 62 Avenue Charles Richaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 62 Avenue Charles Richaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 62 Avenue Charles Richaud, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°62 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 62 Avenue Charles Richaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 62 Avenue Charles Richaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 62 Avenue Charles Richaud dans son marché local
Prix du 62 Avenue Charles Richaud par rapport à la voie
Sur Avenue Charles Richaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 740 €/m². Avec un prix moyen de 2 762 €/m², le 62 Avenue Charles Richaud se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 62 Avenue Charles Richaud par rapport à Oraison et à Alpes-de-Haute-Provence
À Oraison, le prix moyen des appartements atteint 2 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 62 Avenue Charles Richaud se situe 3.72 % au-dessus de la moyenne de Oraison et 40.49 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 62 Avenue Charles Richaud à Oraison
Le loyer moyen estimé au 62 Avenue Charles Richaud est de 14.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.61 % au loyer moyen estimé à Oraison, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oraison a baissé de 20.61 % sur 1 an et augmenté de 37.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 815 €/m² au premier semestre 2021 à 3 354 €/m² au premier semestre 2025.
