3 Avenue du Cimetière, 04700 Oraison
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Cimetière, affiche un prix moyen de 3 009 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue du Cimetière, 04700 Oraison
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Oraison.
1 niveau - 1014 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1880 - Feuille 0000G, - Parcelle n°1878 - Feuille 0000G, - Parcelle n°1882 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Kiosque à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Docteur Jean Marc Gaspard Itard à 482 mètres
- - Ecole maternelle HENRI MATISSE à 625 mètres
- - Ecole élémentaire ORAISON à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue du Cimetière
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue du Cimetière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du Cimetière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du Cimetière, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Cimetière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Cimetière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Cimetière dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Cimetière par rapport à la voie
Sur Avenue du Cimetière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 012 €/m². Avec un prix moyen de 3 009 €/m², le 3 Avenue du Cimetière se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Cimetière par rapport à Oraison et à Alpes-de-Haute-Provence
À Oraison, le prix moyen des appartements atteint 2 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue du Cimetière se situe 12.99 % au-dessus de la moyenne de Oraison et 52.59 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue du Cimetière à Oraison
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue du Cimetière est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 18.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Oraison, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oraison a baissé de 20.61 % sur 1 an et augmenté de 37.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 815 €/m² au premier semestre 2021 à 3 354 €/m² au premier semestre 2025.
