34 Avenue Flourens Aillaud, 04700 Oraison
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Flourens Aillaud, affiche un prix moyen de 2 833 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°32 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°34 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue Flourens Aillaud, 04700 Oraison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Oraison à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 93 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1122 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Jmg Itard à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Docteur Jean Marc Gaspard Itard à 103 mètres
- - Ecole maternelle HENRI MATISSE à 104 mètres
- - Ecole élémentaire ORAISON à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue Flourens Aillaud
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue Flourens Aillaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue Flourens Aillaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue Flourens Aillaud, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Flourens Aillaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Flourens Aillaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Flourens Aillaud dans son marché local
Prix du 34 Avenue Flourens Aillaud par rapport à la voie
Sur Avenue Flourens Aillaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 751 €/m². Avec un prix moyen de 2 833 €/m², le 34 Avenue Flourens Aillaud se situe 2.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Flourens Aillaud par rapport à Oraison et à Alpes-de-Haute-Provence
À Oraison, le prix moyen des appartements atteint 2 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue Flourens Aillaud se situe 6.38 % au-dessus de la moyenne de Oraison et 43.66 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue Flourens Aillaud à Oraison
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue Flourens Aillaud est de 14.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 17.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.27 % au loyer moyen estimé à Oraison, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oraison a baissé de 20.61 % sur 1 an et augmenté de 37.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 815 €/m² au premier semestre 2021 à 3 354 €/m² au premier semestre 2025.
