11 Avenue Francis Richard, 04700 Oraison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Francis Richard, affiche un prix moyen de 3 013 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°11 bis mais identique à celui du n°17.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Francis Richard, 04700 Oraison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Oraison à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 504 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1075 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Kiosque à 567 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Docteur Jean Marc Gaspard Itard à 754 mètres
- - Ecole maternelle HENRI MATISSE à 904 mètres
- - Ecole élémentaire ORAISON à 458 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Francis Richard
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Francis Richard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Francis Richard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Francis Richard, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Francis Richard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Francis Richard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Francis Richard dans son marché local
Prix du 11 Avenue Francis Richard par rapport à la voie
Sur Avenue Francis Richard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 018 €/m². Avec un prix moyen de 3 013 €/m², le 11 Avenue Francis Richard se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Francis Richard par rapport à Oraison et à Alpes-de-Haute-Provence
À Oraison, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Francis Richard se situe 13.06 % au-dessus de la moyenne de Oraison et 52.79 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Francis Richard à Oraison
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Francis Richard est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Oraison, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oraison a baissé de 20.55 % sur 1 an et augmenté de 37.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 815 €/m² au premier semestre 2021 à 3 354 €/m² au premier semestre 2025.
