2 Avenue Leonard Etienne, 04700 Oraison
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Leonard Etienne, affiche un prix moyen de 2 458 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°4 mais inférieur de 13.57 % à celui du n°6.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Leonard Etienne, 04700 Oraison
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clg. Dr J.m.g. Itard à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Docteur Jean Marc Gaspard Itard à 176 mètres
- - Ecole maternelle HENRI MATISSE à 375 mètres
- - Ecole élémentaire ORAISON à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Leonard Etienne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Leonard Etienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Leonard Etienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Leonard Etienne, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Leonard Etienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Leonard Etienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Leonard Etienne dans son marché local
Prix du 2 Avenue Leonard Etienne par rapport à la voie
Sur Avenue Leonard Etienne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 844 €/m². Avec un prix moyen de 2 458 €/m², le 2 Avenue Leonard Etienne se situe 13.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Leonard Etienne par rapport à Oraison et à Alpes-de-Haute-Provence
À Oraison, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Leonard Etienne se situe 7.8 % en dessous de la moyenne de Oraison et 26.77 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Leonard Etienne à Oraison
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Leonard Etienne est de 14.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 17.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.44 % au loyer moyen estimé à Oraison, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oraison a baissé de 20.52 % sur 1 an et augmenté de 37.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 815 €/m² au premier semestre 2021 à 3 354 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 Avenue Leonard Etienne
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 122 900 € au 2 Avenue Leonard Etienne à Oraison, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 145 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 073 € en assurant vous-même les visites, ou 1 536 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
