3 Avenue Leonard Etienne, 04700 Oraison
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Leonard Etienne, affiche un prix moyen de 2 849 €/m², identique à celui du n°5 et du n°6.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Leonard Etienne, 04700 Oraison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Oraison à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 88 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2264 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clg. Dr J.m.g. Itard à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Docteur Jean Marc Gaspard Itard à 177 mètres
- - Ecole maternelle HENRI MATISSE à 370 mètres
- - Ecole élémentaire ORAISON à 306 mètres
Ventes au 3 Avenue Leonard Etienne
Les 2 ventes au 3 Avenue Leonard Etienne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Leonard Etienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Leonard Etienne, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Leonard Etienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Leonard Etienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Leonard Etienne dans son marché local
Prix du 3 Avenue Leonard Etienne par rapport à la voie
Sur Avenue Leonard Etienne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 849 €/m². Avec un prix moyen de 2 849 €/m², le 3 Avenue Leonard Etienne se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Leonard Etienne par rapport à Oraison et à Alpes-de-Haute-Provence
À Oraison, le prix moyen des appartements atteint 2 657 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Leonard Etienne se situe 100 % en dessous de la moyenne de Oraison et 100 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Leonard Etienne à Oraison
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Leonard Etienne est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Oraison, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oraison a baissé de 20.79 % sur 1 an et augmenté de 37.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 815 €/m² au premier semestre 2021 à 3 354 €/m² au premier semestre 2025.
