2 Avenue Louis Jourdan, 04700 Oraison
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Louis Jourdan, affiche un prix moyen de 2 520 €/m², supérieur de 4.39 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Louis Jourdan, 04700 Oraison
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Oraison à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 41 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2156 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Jmg Itard à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Docteur Jean Marc Gaspard Itard à 210 mètres
- - Ecole maternelle HENRI MATISSE à 134 mètres
- - Ecole élémentaire ORAISON à 504 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Louis Jourdan
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Louis Jourdan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Louis Jourdan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Louis Jourdan, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Louis Jourdan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Louis Jourdan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Louis Jourdan dans son marché local
Prix du 2 Avenue Louis Jourdan par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Jourdan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 839 €/m². Avec un prix moyen de 2 520 €/m², le 2 Avenue Louis Jourdan se situe 11.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Louis Jourdan par rapport à Oraison et à Alpes-de-Haute-Provence
À Oraison, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Louis Jourdan se situe 5.48 % en dessous de la moyenne de Oraison et 29.96 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Louis Jourdan à Oraison
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Louis Jourdan est de 14.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.85 % au loyer moyen estimé à Oraison, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oraison a baissé de 20.52 % sur 1 an et augmenté de 37.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 815 €/m² au premier semestre 2021 à 3 354 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 000 € au 2 Avenue Louis Jourdan à Oraison, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 300 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 150 € en assurant vous-même les visites, ou 1 575 € si le professionnel les prend en charge.
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