4 Chemin de Claousse, 04700 Oraison
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin de Claousse, affiche un prix moyen de 2 123 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°4 bis mais inférieur de 0.56 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin de Claousse, 04700 Oraison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Oraison à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 8 parkings - 299 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2069 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clg. Dr J.m.g. Itard à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Docteur Jean Marc Gaspard Itard à 403 mètres
- - Ecole maternelle HENRI MATISSE à 605 mètres
- - Ecole élémentaire ORAISON à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin de Claousse
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin de Claousse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin de Claousse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin de Claousse, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de Claousse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de Claousse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin de Claousse dans son marché local
Prix du 4 Chemin de Claousse par rapport à la voie
Sur Chemin de Claousse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 641 €/m². Avec un prix moyen de 2 123 €/m², le 4 Chemin de Claousse se situe 19.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin de Claousse par rapport à Oraison et à Alpes-de-Haute-Provence
À Oraison, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin de Claousse se situe 20.37 % en dessous de la moyenne de Oraison et 9.49 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin de Claousse à Oraison
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin de Claousse est de 13.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.35 % au loyer moyen estimé à Oraison, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oraison a baissé de 20.52 % sur 1 an et augmenté de 37.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 815 €/m² au premier semestre 2021 à 3 354 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 150 € au 4 Chemin de Claousse à Oraison, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 308 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 654 € en assurant vous-même les visites, ou 1 327 € si le professionnel les prend en charge.
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