414 Chemin du Fossé du Moulin, 04700 Oraison
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 414 Chemin du Fossé du Moulin, affiche un prix moyen de 2 637 €/m², inférieur de 4.73 % à celui du n°400 mais supérieur de 9.33 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1946, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 414 Chemin du Fossé du Moulin, 04700 Oraison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1946, situé dans le quartier Oraison à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 188 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2124 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Kiosque à 462 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Docteur Jean Marc Gaspard Itard à 574 mètres
- - Ecole maternelle HENRI MATISSE à 758 mètres
- - Ecole élémentaire ORAISON à 302 mètres
Ventes au 414 Chemin du Fossé du Moulin
Les 2 ventes au 414 Chemin du Fossé du Moulin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 414 Chemin du Fossé du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 414 Chemin du Fossé du Moulin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 414 Chemin du Fossé du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 414 Chemin du Fossé du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 414 Chemin du Fossé du Moulin dans son marché local
Prix du 414 Chemin du Fossé du Moulin par rapport à la voie
Sur Chemin du Fossé du Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 730 €/m². Avec un prix moyen de 2 637 €/m², le 414 Chemin du Fossé du Moulin se situe 3.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 414 Chemin du Fossé du Moulin par rapport à Oraison et à Alpes-de-Haute-Provence
À Oraison, le prix moyen des appartements atteint 2 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 414 Chemin du Fossé du Moulin se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de Oraison et 33.72 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 414 Chemin du Fossé du Moulin à Oraison
Le loyer moyen estimé au 414 Chemin du Fossé du Moulin est de 14.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 17.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.43 % au loyer moyen estimé à Oraison, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oraison a baissé de 20.61 % sur 1 an et augmenté de 37.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 815 €/m² au premier semestre 2021 à 3 354 €/m² au premier semestre 2025.
