91 Chemin du Fossé du Moulin, 04700 Oraison
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 91 Chemin du Fossé du Moulin, affiche un prix moyen de 2 620 €/m², inférieur de 7.91 % à celui du n°91 a et du 7.88 % à celui du n°91 b.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 91 Chemin du Fossé du Moulin, 04700 Oraison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Oraison à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 325 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°2616 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clg. Dr J.m.g. Itard à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Docteur Jean Marc Gaspard Itard à 283 mètres
- - Ecole maternelle HENRI MATISSE à 485 mètres
- - Ecole élémentaire ORAISON à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 91 Chemin du Fossé du Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 91 Chemin du Fossé du Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 91 Chemin du Fossé du Moulin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 91 Chemin du Fossé du Moulin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 Chemin du Fossé du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 Chemin du Fossé du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 Chemin du Fossé du Moulin dans son marché local
Prix du 91 Chemin du Fossé du Moulin par rapport à la voie
Sur Chemin du Fossé du Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 733 €/m². Avec un prix moyen de 2 620 €/m², le 91 Chemin du Fossé du Moulin se situe 4.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 91 Chemin du Fossé du Moulin par rapport à Oraison et à Alpes-de-Haute-Provence
À Oraison, le prix moyen des appartements atteint 2 657 €/m². Le prix moyen des appartements au 91 Chemin du Fossé du Moulin se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de Oraison et 32.79 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 91 Chemin du Fossé du Moulin à Oraison
Le loyer moyen estimé au 91 Chemin du Fossé du Moulin est de 14.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 17.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.58 % au loyer moyen estimé à Oraison, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oraison a baissé de 20.79 % sur 1 an et augmenté de 37.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 815 €/m² au premier semestre 2021 à 3 354 €/m² au premier semestre 2025.
