9 bis Impasse Damien Comte, 04700 Oraison
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Impasse Damien Comte, affiche un prix moyen de 2 454 €/m².
39 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Impasse Damien Comte, 04700 Oraison
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Kiosque à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Docteur Jean Marc Gaspard Itard à 391 mètres
- - Ecole maternelle HENRI MATISSE à 452 mètres
- - Ecole élémentaire ORAISON à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Impasse Damien Comte
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Impasse Damien Comte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Impasse Damien Comte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Impasse Damien Comte, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Impasse Damien Comte dans son marché local
Prix du 9 bis Impasse Damien Comte par rapport à la voie
Sur Impasse Damien Comte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 454 €/m². Avec un prix moyen de 2 454 €/m², le 9 bis Impasse Damien Comte se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Impasse Damien Comte par rapport à Oraison et à Alpes-de-Haute-Provence
À Oraison, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Impasse Damien Comte se situe 7.95 % en dessous de la moyenne de Oraison et 26.56 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Impasse Damien Comte à Oraison
Le loyer moyen estimé au 9 bis Impasse Damien Comte est de 14.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.98 % au loyer moyen estimé à Oraison, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oraison a baissé de 20.52 % sur 1 an et augmenté de 37.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 815 €/m² au premier semestre 2021 à 3 354 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 700 € au 9 bis Impasse Damien Comte à Oraison, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 135 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 068 € en assurant vous-même les visites, ou 1 534 € si le professionnel les prend en charge.
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