3 Impasse Marcel Jean, 04700 Oraison
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Marcel Jean, affiche un prix moyen de 2 350 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°1 mais inférieur de 2 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Marcel Jean, 04700 Oraison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Oraison à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 85 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Kiosque à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Docteur Jean Marc Gaspard Itard à 156 mètres
- - Ecole maternelle HENRI MATISSE à 312 mètres
- - Ecole élémentaire ORAISON à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Marcel Jean
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Marcel Jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Marcel Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Marcel Jean, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Marcel Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Marcel Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Marcel Jean dans son marché local
Prix du 3 Impasse Marcel Jean par rapport à la voie
Sur Impasse Marcel Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 2 366 €/m². Avec un prix moyen de 2 350 €/m², le 3 Impasse Marcel Jean se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Marcel Jean par rapport à Oraison et à Alpes-de-Haute-Provence
À Oraison, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Marcel Jean se situe 11.85 % en dessous de la moyenne de Oraison et 21.2 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Marcel Jean à Oraison
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Marcel Jean est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.75 % au loyer moyen estimé à Oraison, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oraison a baissé de 20.52 % sur 1 an et augmenté de 37.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 815 €/m² au premier semestre 2021 à 3 354 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 500 € au 3 Impasse Marcel Jean à Oraison, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 875 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 938 € en assurant vous-même les visites, ou 1 469 € si le professionnel les prend en charge.
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