28 Les Ferrages, 04700 Oraison
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Les Ferrages, affiche un prix moyen de 3 019 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°32 et du 0.13 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Les Ferrages, 04700 Oraison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Oraison à dominante résidentielle.
2 niveaux - 15 logements - 704 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1059 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1042 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Kiosque à 531 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Docteur Jean Marc Gaspard Itard à 732 mètres
- - Ecole maternelle HENRI MATISSE à 871 mètres
- - Ecole élémentaire ORAISON à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Les Ferrages
Aucune vente n'a été recensée au 28 Les Ferrages au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Les Ferrages
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Les Ferrages, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Les Ferrages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Les Ferrages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Les Ferrages dans son marché local
Prix du 28 Les Ferrages par rapport à la voie
Sur Les Ferrages, le prix moyen des appartements s'établit à 3 020 €/m². Avec un prix moyen de 3 019 €/m², le 28 Les Ferrages se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Les Ferrages par rapport à Oraison et à Alpes-de-Haute-Provence
À Oraison, le prix moyen des appartements atteint 2 657 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Les Ferrages se situe 13.62 % au-dessus de la moyenne de Oraison et 53.02 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Les Ferrages à Oraison
Le loyer moyen estimé au 28 Les Ferrages est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Oraison, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oraison a baissé de 20.79 % sur 1 an et augmenté de 37.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 815 €/m² au premier semestre 2021 à 3 354 €/m² au premier semestre 2025.
