3 Place Abel Roger, 04700 Oraison
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Place Abel Roger, affiche un prix moyen de 2 368 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
37 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Abel Roger, 04700 Oraison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Oraison à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 72 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0442 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Kiosque à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Docteur Jean Marc Gaspard Itard à 350 mètres
- - Ecole maternelle HENRI MATISSE à 393 mètres
- - Ecole élémentaire ORAISON à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Abel Roger
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Abel Roger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Abel Roger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Abel Roger, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Abel Roger dans son marché local
Prix du 3 Place Abel Roger par rapport à la voie
Sur Place Abel Roger, le prix moyen des appartements s'établit à 2 343 €/m². Avec un prix moyen de 2 368 €/m², le 3 Place Abel Roger se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Abel Roger par rapport à Oraison et à Alpes-de-Haute-Provence
À Oraison, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Abel Roger se situe 11.18 % en dessous de la moyenne de Oraison et 22.12 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Abel Roger à Oraison
Le loyer moyen estimé au 3 Place Abel Roger est de 13.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.87 % au loyer moyen estimé à Oraison, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oraison a baissé de 20.52 % sur 1 an et augmenté de 37.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 815 €/m² au premier semestre 2021 à 3 354 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 400 € au 3 Place Abel Roger à Oraison, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 920 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 960 € en assurant vous-même les visites, ou 1 480 € si le professionnel les prend en charge.
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